北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场秦皇岛市某某化学维修网点二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场秦皇岛市某某化学维修网点

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·白宫：特朗普愿与金正恩对话
• ·商务部：中国将与DEPA成员国加紧推动谈判进程
• ·SpaceX希望星链容量升级，可提供2Gbps网速
• ·“告别赛”遗憾落败，网坛传奇纳达尔谢幕
• ·美国一陆军基地发生枪击致人员受伤 现已封锁
• ·五粮液打假升级，电商“百亿补贴”成假货温床？
• ·电池容量大了iPhone快一倍，今年国产手机咋突然悟了？
• ·华为之后第二家！荣耀首款三折叠屏曝光：全身碳纤维材料
• ·日本找中国合办世界杯，有戏吗？
• ·“胰岛素一哥”甘李药业，竟成了吃相难看样本？丨正经深度
• ·AI聊天机器人“Gemini”惊悚回复：“人类，求求你去死吧”，谷歌回应
• ·“告别赛”遗憾落败，网坛传奇纳达尔谢幕
• ·特斯拉奖励马斯克300亿美元，但又自曝：这钱他根本拿不到
• ·8连板大牛股，遭证监会立案调查！
• ·乌克兰空军称乌多地有导弹来袭风险
• ·纯干货！房贷重定价周期，怎么调更划算？